購買預售屋的最大風險 (日後造成你不快的原因)

自從建商把贈送的冷氣壓縮機擺到陽台後, 住戶就有很多不同的意見, 吵吵鬧鬧不休已經好幾個月了. 看了我都覺得煩. 不滿就想辦法解決, 一直抱怨, 問題也不會自動消失. 如果我是建商, 一定會想說, "X的, 早知道就不送你們東西了. 你們自己花錢買喜歡的就好了."

言歸主題. 購買預售屋最大的風險就是你在簽約時看不到實品, 一切以合約上的白紙黑字作依據. 若自己不懂, 碰到沒良心的建商, 就倒楣了. 所以簽約前就要做足功課.

預售屋因為沒有實品給買家看, 只能做美美的樣品屋吸引人. 美美的樣品屋都是花百萬裝潢和燈光打造出來, 只有那麼漂亮的樣品屋才會吸引買家駐足. (真的, 百萬和50萬的樣品屋有差) 我最care 樣品屋的地方是他們坪數與高度的真實性, 因為只有這兩樣東西有寫在合約上. 所以看樣品屋時, 一定要把裝潢從眼中拿掉, 想像自己以後的家是什麼樣子.

大部份的人在看樣品屋時還會漏掉一個地方 - 陽台. 相較於室內的坪數, 陽台的比例很小. 它不是買家決定購買的主要原因, 常常樣品屋也無法反映實物, 所以陽台容易被疏忽.

這次我們建案發生那麼多吵鬧和惡言的罪魁禍首就是陽台. 建商贈送的冷氣壓縮機和儲熱水器的體積很大, 導致我們原本就很小的陽台看起來更小. 你說這是建商的錯嗎? 它又沒騙你, 當初沒promise要送你什麼品牌的機器. 只能怪他沒study尺寸, 買了不適合的產品.

我發覺很多人的不滿都是因為日後的實品與當初的想像有落差. 預售屋賣的就是想像, 所以無法接受落差的人最好不要買預售屋. 要不然最後只有氣死自己而已.